Rodosvej 10

Villa · 136 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.252 kr/m².9.290.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 59.091 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.759.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,08 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.759.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.592.500 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	105 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	128 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	152 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	87 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	315 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	117 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Funkiavej 18 2300 København S	138 m²	312 m	18-09-2024	9.900.000 kr.	71.739 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	348 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	494 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	386 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu