Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Rodosvej 22

Villa · 106 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
327 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.594 kr/m².7.837.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 59.091 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.241.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,14 pct. siden jul. 2001
195k3,1M6,0M9,0M11,9M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20012.025.526 kr.I dag · vores estimat6.241.453 kr.Markedet · 1992479.756 kr.Markedet · 1993510.496 kr.Markedet · 1994516.856 kr.Markedet · 1995793.410 kr.Markedet · 1996353.298 kr.Markedet · 1997287.260 kr.Markedet · 19981.057.668 kr.Markedet · 1999717.408 kr.Markedet · 2000852.346 kr.Markedet · 20011.111.940 kr.Markedet · 20021.076.324 kr.Markedet · 20031.541.770 kr.Markedet · 20041.756.420 kr.Markedet · 20051.903.018 kr.Markedet · 20062.444.254 kr.Markedet · 20072.542.940 kr.Markedet · 20082.216.990 kr.Markedet · 20091.697.484 kr.Markedet · 20102.281.438 kr.Markedet · 20112.502.766 kr.Markedet · 20122.547.180 kr.Markedet · 20132.494.922 kr.Markedet · 20142.827.762 kr.Markedet · 20153.445.954 kr.Markedet · 20163.192.614 kr.Markedet · 20173.779.218 kr.Markedet · 20183.915.110 kr.Markedet · 20193.854.584 kr.Markedet · 20204.248.056 kr.Markedet · 20215.494.616 kr.Markedet · 20226.263.010 kr.Markedet · 20234.678.416 kr.Markedet · 20246.087.156 kr.Markedet · 20256.909.186 kr.Markedet · 20268.210.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg
2.025.526 kr.
I dag · vores estimat
6.241.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg2.025.526 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²245 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²
Rodosvej 25
2300 København S		134 m²85 m07-09-202610.200.000 kr.76.119 kr./m²
Rodosvej 21
2300 København S		135 m²65 m18-09-202510.100.000 kr.74.815 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²46 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Rodosvej 24
2300 København S		145 m²15 m30-01-202510.300.000 kr.71.034 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²55 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Volosvej 8
2300 København S		108 m²422 m24-02-20245.200.000 kr.48.148 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²512 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Volosvej 9
2300 København S		110 m²398 m11-07-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²550 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden