Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Rodosvej 24

Villa · 145 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 327 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.532 kr/m².9.292.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 59.091 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.254.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden apr. 2025
267k4,3M8,3M12,3M16,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202510.300.000 kr.I dag · vores estimat9.254.598 kr.Markedet · 1992656.270 kr.Markedet · 1993698.320 kr.Markedet · 1994707.020 kr.Markedet · 19951.085.325 kr.Markedet · 1996483.285 kr.Markedet · 1997392.950 kr.Markedet · 19981.446.810 kr.Markedet · 1999981.360 kr.Markedet · 20001.165.945 kr.Markedet · 20011.521.050 kr.Markedet · 20021.472.330 kr.Markedet · 20032.109.025 kr.Markedet · 20042.402.650 kr.Markedet · 20052.603.185 kr.Markedet · 20063.343.555 kr.Markedet · 20073.478.550 kr.Markedet · 20083.032.675 kr.Markedet · 20092.322.030 kr.Markedet · 20103.120.835 kr.Markedet · 20113.423.595 kr.Markedet · 20123.484.350 kr.Markedet · 20133.412.865 kr.Markedet · 20143.868.165 kr.Markedet · 20154.713.805 kr.Markedet · 20164.367.255 kr.Markedet · 20175.169.685 kr.Markedet · 20185.355.575 kr.Markedet · 20195.272.780 kr.Markedet · 20205.811.020 kr.Markedet · 20217.516.220 kr.Markedet · 20228.567.325 kr.Markedet · 20236.399.720 kr.Markedet · 20248.326.770 kr.Markedet · 20259.451.245 kr.Markedet · 202611.231.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.254.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²38 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²45 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Rodosvej 21
2300 København S		135 m²53 m18-09-202510.100.000 kr.74.815 kr./m²
Rodosvej 25
2300 København S		134 m²71 m07-09-202610.200.000 kr.76.119 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²230 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²
Marathonvej 10
2300 København S		143 m²227 m07-08-202512.625.000 kr.88.287 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²191 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²330 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²280 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²484 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden