Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Rodosvej 6, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.373 kr/m².3.678.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 44.872 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.319.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden aug. 2017
295k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.154.321 kr.14. apr. 20203.250.000 kr.30. nov. 20213.900.000 kr.31. okt. 20243.950.000 kr.I dag · vores estimat4.319.229 kr.Markedet · 1992460.320 kr.Markedet · 1993344.880 kr.Markedet · 1994393.200 kr.Markedet · 1995404.160 kr.Markedet · 1996553.280 kr.Markedet · 1997517.280 kr.Markedet · 1998469.760 kr.Markedet · 1999766.720 kr.Markedet · 2000838.960 kr.Markedet · 20011.074.480 kr.Markedet · 20021.273.440 kr.Markedet · 20031.381.440 kr.Markedet · 20041.454.960 kr.Markedet · 20051.599.840 kr.Markedet · 20062.231.760 kr.Markedet · 20072.175.040 kr.Markedet · 20082.095.200 kr.Markedet · 20092.021.520 kr.Markedet · 20101.814.800 kr.Markedet · 20111.793.840 kr.Markedet · 20121.725.520 kr.Markedet · 20132.181.440 kr.Markedet · 20142.199.200 kr.Markedet · 20152.324.240 kr.Markedet · 20162.534.000 kr.Markedet · 20172.809.600 kr.Markedet · 20183.030.320 kr.Markedet · 20193.058.000 kr.Markedet · 20203.127.440 kr.Markedet · 20213.603.920 kr.Markedet · 20223.800.000 kr.Markedet · 20233.364.560 kr.Markedet · 20243.696.960 kr.Markedet · 20254.135.120 kr.Markedet · 20265.261.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.154.321 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.319.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.154.321 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodosvej 6, 1.
2300 København S		85 m²0 m30-10-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Rodosvej 61, 2. th
2300 København S		66 m²371 m14-10-20254.100.000 kr.62.121 kr./m²
Rodosvej 7E, 2. th
2300 København S		54 m²45 m12-10-20242.300.000 kr.42.593 kr./m²
Rodosvej 7D, 3. tv
2300 København S		51 m²36 m14-12-20231.970.000 kr.38.627 kr./m²
Rodosvej 7B, 2. th
2300 København S		50 m²24 m24-09-20242.200.000 kr.44.000 kr./m²
Rodosvej 7C, 2. th
2300 København S		50 m²29 m05-08-20263.295.000 kr.65.900 kr./m²
Rodosvej 7E, 1. tv
2300 København S		45 m²45 m03-02-20262.525.000 kr.56.111 kr./m²
Lombardigade 15, 2. th
2300 København S		80 m²425 m04-09-20254.450.000 kr.55.625 kr./m²
Lombardigade 15, 1. tv
2300 København S		80 m²425 m07-04-20254.195.000 kr.52.438 kr./m²
Amagerbrogade 222A, 1.
2300 København S		78 m²229 m31-07-20267.650.000 kr.98.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden