Rodosvej 6A

Villa · 152 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 65 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.536 kr/m².9.527.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 59.091 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.417 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 65 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.752.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,30 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.293.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.752.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel2.293.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	146 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	112 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	134 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	157 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	180 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	342 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	418 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	265 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Breidablik Allé 13 2300 København S	148 m²	484 m	15-09-2024	9.900.000 kr.	66.892 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	702 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu