Rodstedvej 1

Villa · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.066 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.373 kr/m².1.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodstedvej gns: 8.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.041.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+395,37 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 210.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte210.300 kr.
2012apr.Ejerskifte
1999majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 2 9541 Suldrup	73 m²	587 m	23-11-2024	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Hjedsbækvej 309, st. 9541 Suldrup	76 m²	971 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	37.829 kr./m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	919 m	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	666 m	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	430 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	732 m	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	773 m	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	162 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	985 m	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	729 m	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu