Rodstedvej 13, Rodsted

Villa · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 18.140 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 18140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².2.195.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.145.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,02 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021majEjerskifte2.695.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	1,2 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	816 m	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	1,2 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	1,3 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	843 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	1,2 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	1,6 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	1,4 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	1,9 km	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum 9541 Suldrup	199 m²	2,5 km	08-06-2026	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu