Rodstedvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.310 kr/m².1.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodstedvej gns: 8.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.315.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,40 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	1,6 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	154 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	102 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	423 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	748 m	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	348 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	1000 m	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	780 m	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	814 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	439 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu