Rodvigsballevej 12, Slagballe

Villa · 151 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 21.773 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 21773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.132 kr/m².2.009.750 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.974.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,22 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	757 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	3,0 km	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	2,6 km	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Enghaven 18 8740 Brædstrup	149 m²	3,3 km	24-01-2024	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	2,6 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	3,0 km	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	3,1 km	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Fredsbovej 25 8740 Brædstrup	165 m²	2,8 km	03-08-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Tranevej 3 8740 Brædstrup	144 m²	3,2 km	18-09-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	3,5 km	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu