Rø Skolevej 14, Rø, 3760 Gudhjem — Villa · 180 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 30.300 m², 8 værelser, opført i 1857. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 30300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 180 m².1.981.080 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.796.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1967dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	1,3 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	1,4 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	758 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	1,9 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	1,7 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	1,2 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	2,9 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	1,2 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	3,0 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	4,6 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu