Rødbyvej 26, Hillested

Villa · 130 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.153 kr/m².2.469.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.846.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-69,74 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.404.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg9.404.500 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte425.000 kr.
2019dec.Ejerskifte450.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	1,7 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Kirkevejen 152, Hillested 4930 Maribo	126 m²	1,7 km	27-07-2026	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Skovbrynet 15 4930 Maribo	136 m²	1,7 km	03-10-2026	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	1,6 km	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	2,1 km	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	2,4 km	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	1,9 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	2,8 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	2,6 km	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	2,7 km	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu