Rødbyvej 45, Hillested, 4930 Maribo — Villa · 126 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.454 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.899 kr/m².2.045.950 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.782.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,57 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg: 416.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel416.250 kr.
1995jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	616 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Kirkevejen 152, Hillested 4930 Maribo	126 m²	1,3 km	27-07-2026	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	1,0 km	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	1,1 km	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	2,3 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Skovbrynet 15 4930 Maribo	136 m²	2,3 km	03-10-2026	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	3,3 km	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	3,3 km	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	3,3 km	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	3,4 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu