Røddikvej 66, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1388 m²
Bebygget areal: 1388 m²
Erhvervsareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.442 kr/m².1.791.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøddikvej gns: 12.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 31.497 kr/m²-59,30 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.808.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,00 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2002 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerskifte
2002jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddikvej 40B, st. 8464 Galten	100 m²	223 m	28-01-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Røddikvej 40B, 1. 8464 Galten	150 m²	223 m	28-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Røddikvej 40A, 1. tv 8464 Galten	71 m²	212 m	31-05-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv 8464 Galten	102 m²	1,0 km	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	1,1 km	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	1,1 km	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Nytorv 3 8464 Galten	91 m²	993 m	29-09-2026	1.935.000 kr.	21.264 kr./m²
Nytorv 3 8464 Galten	91 m²	993 m	01-09-2024	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Søndergade 7, 1. tv 8464 Galten	92 m²	1,1 km	21-04-2026	3.687.500 kr.	40.082 kr./m²
Skolebakken 17, st. tv 8464 Galten	82 m²	846 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu