Røddikvej 85

Villa · 123 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.129 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.627 kr/m².3.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøddikvej gns: 19.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-10,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.738.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddikvej 38 8464 Galten	120 m²	553 m	22-12-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Røddikvej 57 8464 Galten	129 m²	510 m	11-06-2026	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Røddikvej 60 8464 Galten	100 m²	461 m	22-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Røddikvej 65 8464 Galten	169 m²	382 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	28.994 kr./m²
Røddikvej 67 8464 Galten	201 m²	346 m	17-05-2025	3.745.000 kr.	18.632 kr./m²
Hvedevej 25 8464 Galten	123 m²	653 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Valmuevej 12 8464 Galten	122 m²	861 m	17-06-2024	2.575.000 kr.	21.107 kr./m²
Solsikkevænget 8 8464 Galten	131 m²	446 m	15-08-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Grønnevej 2 8464 Galten	125 m²	928 m	25-11-2024	2.340.000 kr.	18.720 kr./m²
Rugvej 16 8464 Galten	117 m²	734 m	18-11-2025	3.475.000 kr.	29.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu