Røddingvej 2

Villa · 69 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 419 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 419 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.605 kr/m².1.775.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøddingvej gns: 23.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+25,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.589.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2020majEjerskifte1.075.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	95 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	344 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	266 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	273 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	279 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	475 m	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	418 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	956 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	773 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	1,5 km	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu