Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Røddingvej 28

Landejendom · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 37.938 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
37938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.527 kr/m².4.756.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøddingvej gns: 43.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 65.402 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)37938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.210.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+133,94 pct. siden okt. 2000
299k5,0M9,6M14,3M18,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20002.070.000 kr.14. jul. 2001775.000 kr.30. jun. 2009640.000 kr.14. jul. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat4.210.992 kr.Markedet · 1992780.000 kr.Markedet · 1993616.980 kr.Markedet · 19941.028.950 kr.Markedet · 1995923.000 kr.Markedet · 19961.423.760 kr.Markedet · 19971.493.700 kr.Markedet · 1998801.970 kr.Markedet · 1999781.040 kr.Markedet · 2000990.470 kr.Markedet · 20011.442.090 kr.Markedet · 2002710.320 kr.Markedet · 20031.155.570 kr.Markedet · 20041.355.770 kr.Markedet · 20057.358.650 kr.Markedet · 20061.016.470 kr.Markedet · 20071.736.800 kr.Markedet · 20081.511.380 kr.Markedet · 20097.795.580 kr.Markedet · 2010656.370 kr.Markedet · 2011857.870 kr.Markedet · 20126.386.900 kr.Markedet · 20132.336.490 kr.Markedet · 20141.525.550 kr.Markedet · 20153.187.730 kr.Markedet · 20168.240.180 kr.Markedet · 20172.337.010 kr.Markedet · 20181.117.480 kr.Markedet · 2019877.370 kr.Markedet · 20207.788.950 kr.Markedet · 20211.651.130 kr.Markedet · 20221.499.940 kr.Markedet · 20232.296.060 kr.Markedet · 20242.949.960 kr.Markedet · 20259.828.780 kr.Markedet · 20266.495.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
14. jul. 2001 · Alm. Salg
775.000 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg
640.000 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.210.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte640.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte2.070.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røddingvej 5
7480 Vildbjerg		140 m²5,2 km26-06-20269.588.000 kr.68.486 kr./m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²5,3 km18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Gårdbækvej 8
7480 Vildbjerg		200 m²4,7 km05-04-20252.472.500 kr.12.362 kr./m²
Grimstrupvej 3
7480 Vildbjerg		136 m²8,8 km09-11-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²7,9 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²8,4 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²10,5 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²
Haunstrupvej 1
7480 Vildbjerg		130 m²12,4 km06-06-20242.950.000 kr.22.692 kr./m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²10,2 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Trehøjevej 12
7480 Vildbjerg		195 m²10,3 km16-10-20252.745.000 kr.14.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden