Røddingvej 3

Villa · 102 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.247 kr/m².1.734.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøddingvej gns: 23.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.747.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,72 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	46 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	116 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	188 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Carl Plougs Vej 101 6000 Kolding	104 m²	362 m	25-09-2026	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	305 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Dybbølvej 5 6000 Kolding	107 m²	186 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Bjolderupvej 24 6000 Kolding	100 m²	448 m	12-11-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	408 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	273 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	297 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu