Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Røde Banke 100, Erritsø

Villa · 357 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 7.601 m², 10 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
357 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
7601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 357 m².5.031.201 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk357 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.685.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,64 pct. siden sep. 2015
800k2,5M4,1M5,8M7,4M1992199620002004200820122016202020242. sep. 2015800.000 kr.22. sep. 2016800.000 kr.I dag · vores estimat3.685.136 kr.Markedet · 19921.462.272 kr.Markedet · 19931.492.974 kr.Markedet · 19941.682.184 kr.Markedet · 19951.695.393 kr.Markedet · 19961.931.370 kr.Markedet · 19972.106.300 kr.Markedet · 19982.380.119 kr.Markedet · 19992.211.615 kr.Markedet · 20002.615.025 kr.Markedet · 20012.584.680 kr.Markedet · 20022.532.915 kr.Markedet · 20032.402.610 kr.Markedet · 20042.438.667 kr.Markedet · 20052.798.523 kr.Markedet · 20063.271.905 kr.Markedet · 20074.307.205 kr.Markedet · 20085.052.621 kr.Markedet · 20093.487.176 kr.Markedet · 20103.824.898 kr.Markedet · 20114.021.962 kr.Markedet · 20123.613.554 kr.Markedet · 20133.582.852 kr.Markedet · 20143.193.722 kr.Markedet · 20154.044.096 kr.Markedet · 20163.351.159 kr.Markedet · 20174.091.934 kr.Markedet · 20184.183.683 kr.Markedet · 20194.039.098 kr.Markedet · 20204.565.673 kr.Markedet · 20215.106.885 kr.Markedet · 20225.384.631 kr.Markedet · 20234.969.440 kr.Markedet · 20245.164.005 kr.Markedet · 20255.511.366 kr.Markedet · 20265.148.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg
800.000 kr.
22. sep. 2016 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.685.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2015sep.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvagervej 6, Erritsø
7000 Fredericia		229 m²357 m24-03-20252.170.000 kr.9.476 kr./m²
Blåhøj 68, Erritsø
7000 Fredericia		328 m²2,9 km03-11-20245.025.000 kr.15.320 kr./m²
Strandagervænget 22, Erritsø
7000 Fredericia		303 m²2,7 km17-09-20246.700.000 kr.22.112 kr./m²
Hannerup Engvej 54
7000 Fredericia		237 m²1,3 km03-06-20266.800.000 kr.28.692 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø
7000 Fredericia		231 m²1,5 km08-09-20242.460.000 kr.10.649 kr./m²
Fuglsang Allé 94
7000 Fredericia		227 m²1,7 km07-11-20255.995.000 kr.26.410 kr./m²
Hvidkjærsvej 1, Erritsø
7000 Fredericia		219 m²1,6 km21-11-20241.710.000 kr.7.808 kr./m²
Baunegårdsvej 5, Snoghøj
7000 Fredericia		252 m²2,4 km25-09-20252.200.000 kr.8.730 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø
7000 Fredericia		221 m²1,8 km05-05-20242.500.000 kr.11.312 kr./m²
Vejle Landevej 75, Torp
7000 Fredericia		224 m²1,9 km04-02-20252.505.000 kr.11.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden