Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Røde Mellemvej 110

Villa · 215 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 658 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.851 kr/m².8.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.939.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+958,56 pct. siden dec. 2014
396k6,3M12,2M18,2M24,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.550.000 kr.31. okt. 2024750.000 kr.I dag · vores estimat7.939.212 kr.Markedet · 1992973.090 kr.Markedet · 19931.035.440 kr.Markedet · 19941.048.340 kr.Markedet · 19951.609.275 kr.Markedet · 1996716.595 kr.Markedet · 1997582.650 kr.Markedet · 19982.145.270 kr.Markedet · 19991.455.120 kr.Markedet · 20001.728.815 kr.Markedet · 20012.255.350 kr.Markedet · 20022.183.110 kr.Markedet · 20033.127.175 kr.Markedet · 20043.562.550 kr.Markedet · 20053.859.895 kr.Markedet · 20064.957.685 kr.Markedet · 20075.157.850 kr.Markedet · 20084.496.725 kr.Markedet · 20093.443.010 kr.Markedet · 20104.627.445 kr.Markedet · 20115.076.365 kr.Markedet · 20125.166.450 kr.Markedet · 20135.060.455 kr.Markedet · 20145.735.555 kr.Markedet · 20156.989.435 kr.Markedet · 20166.475.585 kr.Markedet · 20177.665.395 kr.Markedet · 20187.941.025 kr.Markedet · 20197.818.260 kr.Markedet · 20208.616.340 kr.Markedet · 202111.144.740 kr.Markedet · 202212.703.275 kr.Markedet · 20239.489.240 kr.Markedet · 202412.346.590 kr.Markedet · 202514.013.915 kr.Markedet · 202616.653.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.939.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²167 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 34
2300 København S		172 m²768 m08-11-20258.400.000 kr.48.837 kr./m²
Røde Mellemvej 151
2300 København S		153 m²523 m07-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Agerbo 22
2300 København S		210 m²77 m07-05-20258.500.000 kr.40.476 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²184 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Landgildevej 5
2300 København S		228 m²529 m11-09-202612.200.000 kr.53.509 kr./m²
Fælledfold 12
2300 København S		207 m²753 m20-11-202311.750.000 kr.56.763 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²393 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²818 m06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²801 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden