Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rødegårdsvej 5, Øerne

Villa · 99 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.565 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
1565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.969 kr/m².2.962.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.446.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden mar. 2026
416k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.446.188 kr.Markedet · 1992522.522 kr.Markedet · 1993622.908 kr.Markedet · 1994704.781 kr.Markedet · 1995637.362 kr.Markedet · 1996700.425 kr.Markedet · 1997838.035 kr.Markedet · 1998914.562 kr.Markedet · 19991.342.638 kr.Markedet · 20001.126.917 kr.Markedet · 20011.272.942 kr.Markedet · 20021.858.230 kr.Markedet · 20031.475.298 kr.Markedet · 20041.414.314 kr.Markedet · 20051.726.461 kr.Markedet · 20062.165.625 kr.Markedet · 20072.712.006 kr.Markedet · 20082.485.494 kr.Markedet · 20091.628.748 kr.Markedet · 20101.976.733 kr.Markedet · 20111.813.383 kr.Markedet · 20121.518.759 kr.Markedet · 20131.704.978 kr.Markedet · 20141.557.171 kr.Markedet · 20151.713.492 kr.Markedet · 20161.921.392 kr.Markedet · 20172.002.275 kr.Markedet · 20181.960.200 kr.Markedet · 20192.230.173 kr.Markedet · 20202.291.454 kr.Markedet · 20212.751.903 kr.Markedet · 20223.174.336 kr.Markedet · 20232.991.681 kr.Markedet · 20242.600.532 kr.Markedet · 20253.301.056 kr.Markedet · 20263.511.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 35
3000 Helsingør		106 m²487 m06-03-20242.760.000 kr.26.038 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård
3000 Helsingør		92 m²567 m13-07-20252.650.000 kr.28.804 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård
3000 Helsingør		117 m²596 m27-09-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A
3000 Helsingør		100 m²2,4 km18-03-20252.500.000 kr.25.000 kr./m²
Mejsevej 3
3000 Helsingør		100 m²2,4 km16-12-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård
3000 Helsingør		125 m²529 m20-03-20263.800.000 kr.30.400 kr./m²
Glentevej 25
3000 Helsingør		98 m²2,6 km12-12-20232.900.000 kr.29.592 kr./m²
Hellebækvej 51
3000 Helsingør		126 m²584 m11-02-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Willumsensvej 14
3000 Helsingør		100 m²2,8 km07-09-20253.350.000 kr.33.500 kr./m²
Kærsangervej 12
3000 Helsingør		92 m²2,3 km25-02-20252.410.000 kr.26.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden