Rødegyde 2, Harritslev

Villa · 278 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 4.439 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 4439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.285 kr/m².2.218.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.949.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	1,5 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	287 m	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	1,5 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	1,9 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	1,8 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	1,3 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	2,3 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	2,7 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	1,7 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	2,0 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu