Rødehusvej 40, Vive

Villa · 179 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 5.322 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 5322 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².1.845.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.635.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,51 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 603.799 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011mar.Solgt, familiehandel603.799 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	2,8 km	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	2,8 km	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	2,7 km	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Stubskovvej 1 9560 Hadsund	144 m²	2,5 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	4,1 km	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	4,3 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Nybrogaardsvej 6, Østergårde 9560 Hadsund	220 m²	2,7 km	22-06-2026	2.075.000 kr.	9.432 kr./m²
Glerupvej 96, Glerup 9560 Hadsund	185 m²	4,3 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	3,8 km	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	4,2 km	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu