Rødhalsvej 9

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.629 kr/m².1.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhalsvej gns: 11.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.783.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	45 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Rødhalsvej 7 9800 Hjørring	138 m²	22 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Digesmuttevej 5 9800 Hjørring	140 m²	125 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	295 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	227 m	18-07-2026	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8 9800 Hjørring	140 m²	227 m	13-11-2024	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Bogfinkevej 8 9800 Hjørring	138 m²	180 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	338 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	576 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Gråspurvevej 8 9800 Hjørring	145 m²	539 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu