Rødhøjvej 21, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 136 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 136 m².2.367.352 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.857.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	194 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	118 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	174 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	255 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	361 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	248 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	256 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	143 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	446 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	285 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu