Rødhøjvej 23, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 90 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 90 m².1.566.630 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.221.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	227 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	110 m	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Bækkebro 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	296 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	450 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	566 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	581 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Nøddevænget 10, Dalby 4690 Haslev	96 m²	635 m	19-08-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Nøddevænget 8, Dalby 4690 Haslev	96 m²	642 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	703 m	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	899 m	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu