Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Rødhusvej 169, Moseby

Villa · 421 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 421 m², grund på 4.582 m², 13 værelser, opført i 1980, renoveret i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
421 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
337 m²
Grundareal
4582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
6
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.011 kr/m² × 421 m².2.109.631 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk421 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 6 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.862.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+33,52 pct. siden aug. 1996
600k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996600.000 kr.31. dec. 20011.700.000 kr.30. apr. 20111.650.000 kr.25. feb. 20201.500.000 kr.7. sep. 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat1.862.643 kr.Markedet · 19921.228.057 kr.Markedet · 19931.313.941 kr.Markedet · 19941.362.777 kr.Markedet · 19951.296.259 kr.Markedet · 19961.700.840 kr.Markedet · 19971.005.348 kr.Markedet · 19981.851.558 kr.Markedet · 19991.884.817 kr.Markedet · 20002.034.693 kr.Markedet · 20011.525.283 kr.Markedet · 20022.627.461 kr.Markedet · 20032.312.132 kr.Markedet · 20043.093.087 kr.Markedet · 20052.571.468 kr.Markedet · 20062.690.611 kr.Markedet · 20072.423.697 kr.Markedet · 20081.556.858 kr.Markedet · 20093.043.409 kr.Markedet · 20102.040.166 kr.Markedet · 2011715.700 kr.Markedet · 20122.279.715 kr.Markedet · 20132.759.234 kr.Markedet · 20142.420.750 kr.Markedet · 20152.280.557 kr.Markedet · 20162.680.086 kr.Markedet · 20172.337.813 kr.Markedet · 20182.656.089 kr.Markedet · 20192.083.950 kr.Markedet · 20203.032.042 kr.Markedet · 20212.992.047 kr.Markedet · 20223.596.182 kr.Markedet · 20232.736.500 kr.Markedet · 20242.620.725 kr.Markedet · 20253.370.947 kr.Markedet · 20264.592.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 421 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
25. feb. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.862.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2011apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranekærvej 64, Kaas
9490 Pandrup		419 m²2,9 km10-08-20261.700.000 kr.4.057 kr./m²
Duevej 10, Moseby
9490 Pandrup		251 m²1,1 km19-01-20251.400.000 kr.5.578 kr./m²
Tranekærvej 82, Kaas
9490 Pandrup		267 m²2,5 km27-10-20243.050.000 kr.11.423 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas
9490 Pandrup		215 m²2,7 km14-12-20251.575.000 kr.7.326 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas
9490 Pandrup		245 m²3,4 km26-08-20261.635.000 kr.6.673 kr./m²
Klosterlunden 1
9490 Pandrup		271 m²4,5 km26-01-20264.150.000 kr.15.314 kr./m²
Rugmarken 13
9490 Pandrup		215 m²4,4 km12-08-20262.645.000 kr.12.302 kr./m²
Skolevej 17
9490 Pandrup		237 m²4,9 km26-06-20261.275.000 kr.5.380 kr./m²
Parallelvej 10
9490 Pandrup		241 m²5,4 km05-02-2025775.000 kr.3.216 kr./m²
Gl. Industrivej 11
9490 Pandrup		244 m²5,5 km20-01-20251.200.000 kr.4.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden