Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rødkælkevej 2, Allerup

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 162 m².3.473.280 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.988.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden okt. 2019
652k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202413. okt. 2019875.000 kr.31. aug. 20212.000.000 kr.14. feb. 20242.775.000 kr.28. feb. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.988.900 kr.Markedet · 1992804.492 kr.Markedet · 1993861.840 kr.Markedet · 1994860.220 kr.Markedet · 1995898.776 kr.Markedet · 1996908.334 kr.Markedet · 1997944.136 kr.Markedet · 19981.065.474 kr.Markedet · 19991.202.850 kr.Markedet · 20001.542.078 kr.Markedet · 20011.005.210 kr.Markedet · 20021.683.828 kr.Markedet · 20031.747.170 kr.Markedet · 20041.791.720 kr.Markedet · 20052.273.184 kr.Markedet · 20062.579.688 kr.Markedet · 20072.784.294 kr.Markedet · 20082.572.884 kr.Markedet · 20092.398.896 kr.Markedet · 20102.128.518 kr.Markedet · 20112.159.946 kr.Markedet · 20121.804.032 kr.Markedet · 20132.423.682 kr.Markedet · 20141.433.214 kr.Markedet · 20152.106.000 kr.Markedet · 20162.114.262 kr.Markedet · 20172.311.902 kr.Markedet · 20182.430.000 kr.Markedet · 20192.439.072 kr.Markedet · 20202.882.142 kr.Markedet · 20213.280.986 kr.Markedet · 20223.474.252 kr.Markedet · 20233.066.174 kr.Markedet · 20243.582.630 kr.Markedet · 20253.541.806 kr.Markedet · 20263.924.936 kr.Markedet · 20274.981.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.988.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 23, Allerup
4300 Holbæk		162 m²221 m02-03-20252.825.000 kr.17.438 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup
4300 Holbæk		162 m²324 m21-01-20242.550.000 kr.15.741 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup
4300 Holbæk		171 m²419 m17-06-20253.925.000 kr.22.953 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup
4300 Holbæk		181 m²201 m16-09-20253.320.000 kr.18.343 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup
4300 Holbæk		143 m²357 m24-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup
4300 Holbæk		185 m²369 m22-04-20253.250.000 kr.17.568 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup
4300 Holbæk		195 m²35 m18-11-20242.642.500 kr.13.551 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup
4300 Holbæk		128 m²351 m09-09-20242.340.000 kr.18.281 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup
4300 Holbæk		125 m²253 m03-06-20262.550.000 kr.20.400 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup
4300 Holbæk		209 m²161 m05-05-20243.125.000 kr.14.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden