Rødkælkevej 44

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.117 kr/m².3.975.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.355.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,77 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	278 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	48 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	1,1 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Grønnevej 20 2630 Taastrup	89 m²	914 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	1,1 km	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	1,3 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	1,0 km	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	511 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	1,4 km	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	112 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu