Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rødkildeåsen 18

Fritidshus · 57 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.367 kr/m².2.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildeåsen gns: 22.878 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.999 kr/m²-44,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.498.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	83 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Hesbjergåsen 15 3250 Gilleleje	59 m²	224 m	31-07-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Stenhøjen 3, Hesbjerg 3250 Gilleleje	58 m²	417 m	18-12-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Engledet 31, Rødkilde 3250 Gilleleje	59 m²	506 m	09-02-2026	2.060.000 kr.	34.915 kr./m²
Byåsen 22, Rødkilde 3250 Gilleleje	54 m²	382 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Skovåsen 25, Rødkilde 3250 Gilleleje	50 m²	227 m	19-03-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Hesbjerg Have 19 3250 Gilleleje	62 m²	634 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Engledet 26, Rødkilde 3250 Gilleleje	64 m²	487 m	11-09-2025	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Hesbjerg Have 5 3250 Gilleleje	51 m²	692 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Hasselvangen 14, Nakkehoved 3250 Gilleleje	55 m²	1,4 km	29-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu