Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rødkildeåsen 22

Fritidshus · 120 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.658 kr/m².3.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildeåsen gns: 22.878 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²-44,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.298.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	50 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde 3250 Gilleleje	116 m²	491 m	09-01-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Langåsen 6, Rødkilde 3250 Gilleleje	126 m²	489 m	22-03-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	544 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hasselvangen 12, Nakkehoved 3250 Gilleleje	120 m²	1,5 km	02-05-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Hesbjergåsen 12 3250 Gilleleje	99 m²	218 m	22-10-2025	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Engledet 1, Rødkilde 3250 Gilleleje	104 m²	691 m	17-03-2024	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Langåsen 21, Rødkilde 3250 Gilleleje	95 m²	251 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Skovåsen 4, Rødkilde 3250 Gilleleje	143 m²	486 m	17-12-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Rensdyrvej 23, Bonderup 3250 Gilleleje	130 m²	1,7 km	17-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu