Rødkildevænget 4

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.853 kr/m².3.291.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevænget gns: 24.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.675.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.675.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2020Ombygning
2012jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	52 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	98 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	508 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	281 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	840 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	377 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	308 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	853 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	340 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	581 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu