Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødkildevænget 7

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.003 kr/m².3.133.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevænget gns: 24.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.611.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,34 pct. siden jan. 2021
492k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.340.000 kr.I dag · vores estimat3.611.651 kr.Markedet · 1992545.604 kr.Markedet · 1993491.682 kr.Markedet · 1994587.442 kr.Markedet · 1995557.802 kr.Markedet · 1996712.500 kr.Markedet · 1997913.482 kr.Markedet · 1998997.500 kr.Markedet · 19991.221.624 kr.Markedet · 20001.088.244 kr.Markedet · 20011.017.906 kr.Markedet · 20021.109.904 kr.Markedet · 20031.293.444 kr.Markedet · 20041.437.426 kr.Markedet · 20051.404.594 kr.Markedet · 20062.300.634 kr.Markedet · 20072.150.724 kr.Markedet · 20081.773.384 kr.Markedet · 20091.413.372 kr.Markedet · 20102.005.488 kr.Markedet · 20111.960.230 kr.Markedet · 20121.773.384 kr.Markedet · 20131.974.822 kr.Markedet · 20142.046.528 kr.Markedet · 20152.057.130 kr.Markedet · 20162.333.352 kr.Markedet · 20172.224.368 kr.Markedet · 20182.428.200 kr.Markedet · 20193.077.658 kr.Markedet · 20203.079.254 kr.Markedet · 20213.571.962 kr.Markedet · 20223.814.212 kr.Markedet · 20233.911.112 kr.Markedet · 20243.582.906 kr.Markedet · 20253.441.888 kr.Markedet · 20264.403.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
3.611.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkildevænget 4
5230 Odense M		143 m²81 m08-11-20233.625.000 kr.25.350 kr./m²
Stensgårdvænget 16
5230 Odense M		112 m²363 m29-01-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Stensgårdvænget 6
5230 Odense M		110 m²315 m18-07-20242.937.500 kr.26.705 kr./m²
Hvidkildevænget 16
5230 Odense M		107 m²131 m23-06-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Sparretornvej 26
5230 Odense M		118 m²596 m20-08-20252.851.000 kr.24.161 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²968 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²901 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Nordskovvej 21
5230 Odense M		120 m²802 m01-09-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²947 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²1,2 km14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden