Rødkildevej 30B

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 12.420 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 12420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.697 kr/m².3.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevej gns: 25.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.629.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,77 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1991Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 49 3250 Gilleleje	108 m²	455 m	07-06-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Strandagervej 15, Hesbjerg 3250 Gilleleje	94 m²	727 m	12-10-2025	3.785.000 kr.	40.266 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj 3250 Gilleleje	147 m²	544 m	24-07-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Dragstrup Enghave 6 3250 Gilleleje	126 m²	2,5 km	13-08-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	3,1 km	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Østre Alle 60 3250 Gilleleje	102 m²	3,2 km	07-04-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Grønnevang 121 3250 Gilleleje	105 m²	3,5 km	05-09-2024	2.125.000 kr.	20.238 kr./m²
Grønnevang 308 3250 Gilleleje	105 m²	3,5 km	20-11-2024	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Østre Alle 21B 3250 Gilleleje	109 m²	3,9 km	23-06-2026	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	2,9 km	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu