Rødlundvænget 19, Lillering

Villa · 157 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LilleringMedian pris/m² for villa i Lillering (8462, sidste 24 mdr.): 21.687 kr/m² × 157 m².3.404.859 kr.
2Vores vurdering3.748.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.798.000 kr.
2008Ombygning
2000Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	71 m	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Sydbakken 101 8462 Harlev J	154 m²	364 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Araliavej 63 8462 Harlev J	158 m²	561 m	16-12-2026	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	747 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	551 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	375 m	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	535 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	733 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Vingetoften 31 8462 Harlev J	155 m²	809 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	460 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu