Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Rødmosevej 128, Tiufkær

Landejendom · 413 m² · bygget 1839

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 256.465 m², 5 værelser, opført i 1839. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1839
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
413 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
336 m²
Erhvervsareal
179 m²
Grundareal
256465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.622 kr/m².3.886.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk413 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)256465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.814.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden jul. 2008
121k22,6M45,1M67,6M90,0M19921998200220062010201420182022202617. jul. 20088.300.000 kr.20. jan. 20098.175.000 kr.I dag · vores estimat9.814.537 kr.Markedet · 19922.990.533 kr.Markedet · 19944.215.491 kr.Markedet · 19952.709.280 kr.Markedet · 19972.210.789 kr.Markedet · 19982.356.165 kr.Markedet · 19993.829.336 kr.Markedet · 200020.723.101 kr.Markedet · 20016.249.516 kr.Markedet · 20023.697.176 kr.Markedet · 20035.198.018 kr.Markedet · 20047.261.366 kr.Markedet · 20057.386.918 kr.Markedet · 20064.058.138 kr.Markedet · 20075.793.564 kr.Markedet · 200890.044.325 kr.Markedet · 20091.980.335 kr.Markedet · 20106.418.846 kr.Markedet · 20115.871.621 kr.Markedet · 20122.214.506 kr.Markedet · 201330.046.989 kr.Markedet · 201411.525.591 kr.Markedet · 20153.411.380 kr.Markedet · 20163.319.694 kr.Markedet · 20172.946.342 kr.Markedet · 20185.959.177 kr.Markedet · 20193.659.593 kr.Markedet · 202018.784.066 kr.Markedet · 20216.495.251 kr.Markedet · 202212.581.632 kr.Markedet · 20236.261.080 kr.Markedet · 202423.663.661 kr.Markedet · 20256.262.319 kr.Markedet · 202643.749.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2008 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
20. jan. 2009 · Alm. Salg
8.175.000 kr.
I dag · vores estimat
9.814.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerskifte8.175.000 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²2,3 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup
7000 Fredericia		280 m²2,8 km01-07-20267.600.000 kr.27.143 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²9,6 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²8,4 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²8,9 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²9,9 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk
7000 Fredericia		407 m²13,9 km29-06-20264.275.000 kr.10.504 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²10,5 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²12,1 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²14,0 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden