Menu
For mæglere Log ind
Rødovrevej 173, 1. th

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødovrevej 173, 1. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
668 m²
Bebygget areal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.431 kr/m².2.782.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.917 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.045.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,17 pct. siden jul. 2020
292k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.110.000 kr.29. dec. 20232.695.000 kr.14. okt. 20264.070.000 kr.I dag · vores estimat3.045.569 kr.Markedet · 1992568.342 kr.Markedet · 1993455.592 kr.Markedet · 1994322.752 kr.Markedet · 1995419.348 kr.Markedet · 1996425.744 kr.Markedet · 1997542.020 kr.Markedet · 1998433.042 kr.Markedet · 1999763.092 kr.Markedet · 2000801.714 kr.Markedet · 2001995.972 kr.Markedet · 20021.019.588 kr.Markedet · 20031.367.596 kr.Markedet · 20041.315.444 kr.Markedet · 20051.389.900 kr.Markedet · 20061.898.136 kr.Markedet · 20072.179.478 kr.Markedet · 20081.760.868 kr.Markedet · 20091.332.500 kr.Markedet · 20101.822.204 kr.Markedet · 20111.396.050 kr.Markedet · 20121.507.324 kr.Markedet · 20131.485.266 kr.Markedet · 20141.103.884 kr.Markedet · 20151.477.230 kr.Markedet · 20161.871.814 kr.Markedet · 20172.204.734 kr.Markedet · 20182.416.294 kr.Markedet · 20192.610.880 kr.Markedet · 20202.403.420 kr.Markedet · 20212.702.720 kr.Markedet · 20222.930.106 kr.Markedet · 20232.699.194 kr.Markedet · 20242.626.870 kr.Markedet · 20252.851.386 kr.Markedet · 20263.599.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
4.070.000 kr.
I dag · vores estimat
3.045.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.110.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødovrevej 171, st. th
2610 Rødovre		85 m²15 m27-02-20242.500.000 kr.29.412 kr./m²
Rødovrevej 173, 2. tv
2610 Rødovre		78 m²0 m10-02-20262.900.000 kr.37.179 kr./m²
Rødovrevej 175, 2. tv
2610 Rødovre		78 m²38 m16-06-20252.600.000 kr.33.333 kr./m²
Rødovrevej 165, 2. th
2610 Rødovre		78 m²68 m27-08-20253.075.000 kr.39.423 kr./m²
Rødovrevej 196, st. th
2610 Rødovre		73 m²173 m18-01-20241.950.000 kr.26.712 kr./m²
Rødovrevej 301, 1. th
2610 Rødovre		83 m²1,1 km10-05-20252.700.000 kr.32.530 kr./m²
Rødovrevej 303, st. th
2610 Rødovre		83 m²1,1 km03-06-20263.750.000 kr.45.181 kr./m²
Rødovrevej 303, 1. th
2610 Rødovre		83 m²1,1 km17-01-20242.525.000 kr.30.422 kr./m²
Rødovrevej 303, st. th
2610 Rødovre		83 m²1,1 km04-01-20242.495.000 kr.30.060 kr./m²
Rødovrevej 307, 1. th
2610 Rødovre		83 m²1,1 km18-11-20253.325.000 kr.40.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden