Rødovrevej 63, 1., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.454 kr/m².3.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.917 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.366 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.753.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 171, st. th 2610 Rødovre	85 m²	903 m	27-02-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Rødovrevej 173, 1. th 2610 Rødovre	82 m²	915 m	14-10-2026	4.070.000 kr.	49.634 kr./m²
Rødovrevej 173, 1. th 2610 Rødovre	82 m²	915 m	14-12-2023	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Rødovrevej 165, 2. th 2610 Rødovre	78 m²	848 m	27-08-2025	3.075.000 kr.	39.423 kr./m²
Rødovrevej 173, 2. tv 2610 Rødovre	78 m²	915 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	37.179 kr./m²
Rødovrevej 175, 2. tv 2610 Rødovre	78 m²	952 m	16-06-2025	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rødovrevej 220B, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	1,3 km	30-06-2026	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Rødovrevej 220B, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	1,3 km	13-05-2026	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Rødovrevej 220C, 2. th 2610 Rødovre	91 m²	1,3 km	06-05-2026	4.275.000 kr.	46.978 kr./m²
Rødovrevej 305, 2. th 2610 Rødovre	86 m²	2,0 km	24-07-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu