Rødpælevej 2

Villa · 205 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.067 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.784 kr/m².8.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.711.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.711.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.275.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
1977Ombygning
1970apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	43 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	289 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	234 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	497 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	395 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	545 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	487 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	475 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	389 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	356 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu