Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Rødpælevej 20

Villa · 167 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 17.683 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
17683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.117 kr/m².6.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.287.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,69 pct. siden jul. 2026
931k3,9M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202612.750.000 kr.I dag · vores estimat6.287.633 kr.Markedet · 19921.215.259 kr.Markedet · 1993930.691 kr.Markedet · 1994983.797 kr.Markedet · 19951.333.829 kr.Markedet · 19961.392.947 kr.Markedet · 19971.488.304 kr.Markedet · 19981.763.019 kr.Markedet · 19992.038.569 kr.Markedet · 20002.013.352 kr.Markedet · 20012.361.881 kr.Markedet · 20022.493.310 kr.Markedet · 20032.401.627 kr.Markedet · 20042.379.750 kr.Markedet · 20052.897.617 kr.Markedet · 20064.291.733 kr.Markedet · 20074.386.589 kr.Markedet · 20083.578.643 kr.Markedet · 20093.445.711 kr.Markedet · 20103.313.447 kr.Markedet · 20113.024.036 kr.Markedet · 20122.543.410 kr.Markedet · 20133.219.927 kr.Markedet · 20143.149.954 kr.Markedet · 20153.203.227 kr.Markedet · 20163.753.659 kr.Markedet · 20173.487.962 kr.Markedet · 20183.775.870 kr.Markedet · 20194.200.551 kr.Markedet · 20204.049.750 kr.Markedet · 20214.882.913 kr.Markedet · 20225.668.147 kr.Markedet · 20235.066.279 kr.Markedet · 20246.057.424 kr.Markedet · 20255.956.890 kr.Markedet · 20266.864.368 kr.Markedet · 20277.051.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.287.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte12.750.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødpælevej 2
3450 Allerød		205 m²289 m03-03-20266.275.000 kr.30.610 kr./m²
Rødpælevej 4
3450 Allerød		246 m²246 m01-04-202611.250.000 kr.45.732 kr./m²
Gl Lyngevej 51
3450 Allerød		168 m²330 m30-09-20244.750.000 kr.28.274 kr./m²
Hjortevænget 34
3450 Allerød		172 m²536 m15-12-20256.450.000 kr.37.500 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30
3450 Allerød		160 m²531 m11-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Skelvej 5
3450 Allerød		177 m²400 m04-02-20256.250.000 kr.35.311 kr./m²
Kollerødvej 67
3450 Allerød		166 m²839 m31-10-20255.215.000 kr.31.416 kr./m²
Gravenstensvej 25
3450 Allerød		176 m²489 m08-02-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Lillegårdsvej 10
3450 Allerød		155 m²371 m24-05-20245.950.000 kr.38.387 kr./m²
Lyngevej 171
3450 Allerød		162 m²714 m21-02-20244.615.000 kr.28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden