Rødpælevej 4

Villa · 246 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2025. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.424 kr/m².8.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering9.147.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.147.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
2025Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	43 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	246 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	744 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	744 m	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	744 m	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	486 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	326 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	994 m	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	1,0 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	429 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu