Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rødstensvej 14

Villa · 175 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.857 kr/m².11.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.387.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,62 pct. siden maj 2012
897k4,7M8,6M12,4M16,3M19921996200020042008201220162020202421. maj 20123.950.000 kr.I dag · vores estimat12.387.868 kr.Markedet · 19921.239.175 kr.Markedet · 19931.528.450 kr.Markedet · 19941.350.125 kr.Markedet · 19951.579.725 kr.Markedet · 19961.653.575 kr.Markedet · 19971.950.025 kr.Markedet · 19982.032.100 kr.Markedet · 19992.643.900 kr.Markedet · 20002.809.275 kr.Markedet · 20013.334.800 kr.Markedet · 20023.022.775 kr.Markedet · 20033.578.400 kr.Markedet · 20043.612.875 kr.Markedet · 20054.200.000 kr.Markedet · 20064.497.150 kr.Markedet · 20076.815.725 kr.Markedet · 20087.004.200 kr.Markedet · 20096.026.475 kr.Markedet · 20105.657.750 kr.Markedet · 20115.800.025 kr.Markedet · 20126.266.225 kr.Markedet · 20136.026.825 kr.Markedet · 20146.353.200 kr.Markedet · 20156.642.475 kr.Markedet · 20166.940.325 kr.Markedet · 20177.253.750 kr.Markedet · 20187.317.100 kr.Markedet · 20198.625.750 kr.Markedet · 20209.979.025 kr.Markedet · 202110.482.675 kr.Markedet · 202214.089.950 kr.Markedet · 202311.119.150 kr.Markedet · 202411.163.250 kr.Markedet · 202511.983.650 kr.Markedet · 202614.330.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2012 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
12.387.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²100 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²100 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²50 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²45 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²350 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²286 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²435 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²263 m31-10-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²263 m17-06-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²160 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden