Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rødstensvej 16

Villa · 185 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2003. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.174 kr/m².11.422.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødstensvej gns: 70.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering13.987.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,93 pct. siden sep. 2017
948k5,0M9,1M13,2M17,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20177.250.000 kr.I dag · vores estimat13.987.681 kr.Markedet · 19921.309.985 kr.Markedet · 19931.615.790 kr.Markedet · 19941.427.275 kr.Markedet · 19951.669.995 kr.Markedet · 19961.748.065 kr.Markedet · 19972.061.455 kr.Markedet · 19982.148.220 kr.Markedet · 19992.794.980 kr.Markedet · 20002.969.805 kr.Markedet · 20013.525.360 kr.Markedet · 20023.195.505 kr.Markedet · 20033.782.880 kr.Markedet · 20043.819.325 kr.Markedet · 20054.440.000 kr.Markedet · 20064.754.130 kr.Markedet · 20077.205.195 kr.Markedet · 20087.404.440 kr.Markedet · 20096.370.845 kr.Markedet · 20105.981.050 kr.Markedet · 20116.131.455 kr.Markedet · 20126.624.295 kr.Markedet · 20136.371.215 kr.Markedet · 20146.716.240 kr.Markedet · 20157.022.045 kr.Markedet · 20167.336.915 kr.Markedet · 20177.668.250 kr.Markedet · 20187.735.220 kr.Markedet · 20199.118.650 kr.Markedet · 202010.549.255 kr.Markedet · 202111.081.685 kr.Markedet · 202214.895.090 kr.Markedet · 202311.754.530 kr.Markedet · 202411.801.150 kr.Markedet · 202512.668.430 kr.Markedet · 202615.149.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.987.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²84 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²86 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²44 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Rødstensvej 7
2900 Hellerup		112 m²55 m07-12-20237.850.000 kr.70.089 kr./m²
Ellemosevej 80
2900 Hellerup		191 m²92 m17-08-202511.250.000 kr.58.901 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²279 m31-10-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²279 m17-06-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²471 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²408 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²433 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden