Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rødstensvej 30

Rækkehus · 112 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.027 kr/m².1.992.000 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.196.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,45 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødstensvej 24 4200 Slagelse	78 m²	32 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Rødstensvej 16 4200 Slagelse	77 m²	59 m	12-06-2026	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Rødstensvej 6 4200 Slagelse	61 m²	94 m	13-04-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Rødstensvej 8 4200 Slagelse	60 m²	97 m	02-06-2026	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Agerhønevej 58 4200 Slagelse	110 m²	235 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Agerhønevej 52 4200 Slagelse	110 m²	242 m	22-10-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Agerhønevej 38 4200 Slagelse	110 m²	270 m	27-02-2025	2.405.000 kr.	21.864 kr./m²
Agerhønevej 46 4200 Slagelse	110 m²	278 m	22-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 40 4200 Slagelse	110 m²	283 m	05-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 48 4200 Slagelse	110 m²	289 m	06-09-2024	2.380.000 kr.	21.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu