Rødsvingel 12

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.564 kr/m².1.593.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.705.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,74 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte1.195.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødsvingel 3 4660 Store Heddinge	120 m²	96 m	03-11-2025	2.099.000 kr.	17.492 kr./m²
Sirgræsvej 15 4660 Store Heddinge	128 m²	111 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Digevangen 19 4660 Store Heddinge	131 m²	329 m	27-02-2025	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Horsekjær 9 4660 Store Heddinge	129 m²	455 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Sigerslevvej 5 4660 Store Heddinge	130 m²	621 m	16-11-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Hanekjær 20 4660 Store Heddinge	131 m²	565 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	135 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	135 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	261 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²
Agervænget 21 4660 Store Heddinge	130 m²	675 m	20-02-2025	1.360.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu