Rødsvingel 3

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.238 kr/m².1.712.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.721.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,99 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødsvingel 12 4660 Store Heddinge	129 m²	96 m	10-09-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	58 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	58 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Digevangen 10 4660 Store Heddinge	121 m²	222 m	22-10-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Bovangen 1 4660 Store Heddinge	122 m²	465 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Agervænget 19 4660 Store Heddinge	120 m²	624 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Sirgræsvej 15 4660 Store Heddinge	128 m²	123 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Sirgræsvej 8 4660 Store Heddinge	111 m²	66 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Bovangen 21 4660 Store Heddinge	122 m²	549 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Sirgræsvej 12 4660 Store Heddinge	111 m²	98 m	11-06-2026	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu