Rødsvingel 7

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.939 kr/m².1.634.650 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.505.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødsvingel 3 4660 Store Heddinge	120 m²	43 m	03-11-2025	2.099.000 kr.	17.492 kr./m²
Rødsvingel 12 4660 Store Heddinge	129 m²	57 m	10-09-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sirgræsvej 8 4660 Store Heddinge	111 m²	44 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Sirgræsvej 12 4660 Store Heddinge	111 m²	60 m	11-06-2026	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Digevangen 18 4660 Store Heddinge	112 m²	192 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	78 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	78 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Digevangen 10 4660 Store Heddinge	121 m²	232 m	22-10-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	330 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Bovangen 1 4660 Store Heddinge	122 m²	469 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu