Rødtjørnen 9

Villa · 125 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².1.839.650 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.936.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,40 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnen 7 8800 Viborg	148 m²	22 m	22-07-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Hvidtjørnen 4 8800 Viborg	136 m²	274 m	07-05-2026	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	1,2 km	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	957 m	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	1,1 km	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	1,1 km	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	97 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	1,3 km	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	1,2 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	1,7 km	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu