Rødtjørnevej 12, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 110 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 110 m².1.316.260 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.043.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,47 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	89 m	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	61 m	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	377 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	424 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	509 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	320 m	31-01-2027	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	320 m	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	868 m	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	746 m	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Hvidtjørnevej 15, Laurbjerg 8870 Langå	125 m²	53 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu