Menu
For mæglere Log ind
Rødtungevej 25, Voerså

Prisvurdering · 9300 Sæby

Rødtungevej 25, Voerså

Fritidshus · 43 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
43 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
752.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 43 m².555.302 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering529.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden apr. 2015
72k462k852k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2015550.000 kr.30. nov. 2023600.000 kr.14. sep. 2026500.000 kr.I dag · vores estimat529.728 kr.Markedet · 1992113.649 kr.Markedet · 1993145.426 kr.Markedet · 1994130.419 kr.Markedet · 1995144.996 kr.Markedet · 199686.258 kr.Markedet · 1997132.698 kr.Markedet · 1998222.525 kr.Markedet · 1999197.284 kr.Markedet · 2000218.096 kr.Markedet · 2001230.179 kr.Markedet · 2002293.905 kr.Markedet · 2003273.093 kr.Markedet · 2004325.252 kr.Markedet · 2005376.422 kr.Markedet · 2006181.675 kr.Markedet · 2007590.476 kr.Markedet · 2008623.500 kr.Markedet · 2009333.637 kr.Markedet · 2010333.723 kr.Markedet · 2011548.680 kr.Markedet · 2012445.910 kr.Markedet · 2013346.795 kr.Markedet · 2014689.806 kr.Markedet · 2015645.000 kr.Markedet · 2016372.810 kr.Markedet · 2017250.217 kr.Markedet · 2018400.889 kr.Markedet · 2019374.315 kr.Markedet · 2020610.385 kr.Markedet · 2021688.860 kr.Markedet · 2022773.484 kr.Markedet · 2023763.121 kr.Markedet · 2024722.013 kr.Markedet · 2025910.310 kr.Markedet · 2026617.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
600.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
529.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023nov.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtungevej 38, Voerså
9300 Sæby		51 m²122 m14-03-2024895.000 kr.17.549 kr./m²
Rødtungevej 42, Voerså
9300 Sæby		78 m²237 m12-06-20251.075.000 kr.13.782 kr./m²
Nordostvej 50, Voerså
9300 Sæby		48 m²455 m09-11-2023900.000 kr.18.750 kr./m²
Nordostvej 46, Voerså
9300 Sæby		56 m²481 m04-10-2024833.000 kr.14.875 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså
9300 Sæby		49 m²1,8 km18-09-2024590.000 kr.12.041 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså
9300 Sæby		55 m²1,8 km12-06-2024845.000 kr.15.364 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså
9300 Sæby		48 m²3,1 km06-11-2025851.000 kr.17.729 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså
9300 Sæby		43 m²4,3 km22-09-2024762.500 kr.17.733 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså
9300 Sæby		55 m²2,4 km20-09-2026910.000 kr.16.545 kr./m²
Tunet 2, Lyngså
9300 Sæby		59 m²2,0 km27-08-2026805.000 kr.13.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden