Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Rødtungevej 28, Voerså

Fritidshus · 250 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 25.000 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 250 m².3.228.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.557.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden jan. 2019
420k2,7M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.700.000 kr.24. mar. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat1.557.351 kr.Markedet · 1992660.750 kr.Markedet · 1993845.500 kr.Markedet · 1994758.250 kr.Markedet · 1995843.000 kr.Markedet · 1996501.500 kr.Markedet · 1997771.500 kr.Markedet · 19981.293.750 kr.Markedet · 19991.147.000 kr.Markedet · 20001.268.000 kr.Markedet · 20011.338.250 kr.Markedet · 20021.708.750 kr.Markedet · 20031.587.750 kr.Markedet · 20041.891.000 kr.Markedet · 20052.188.500 kr.Markedet · 20061.056.250 kr.Markedet · 20073.433.000 kr.Markedet · 20083.625.000 kr.Markedet · 20091.939.750 kr.Markedet · 20101.940.250 kr.Markedet · 20113.190.000 kr.Markedet · 20122.592.500 kr.Markedet · 20132.016.250 kr.Markedet · 20144.010.500 kr.Markedet · 20153.750.000 kr.Markedet · 20162.167.500 kr.Markedet · 20171.454.750 kr.Markedet · 20182.330.750 kr.Markedet · 20192.176.250 kr.Markedet · 20203.548.750 kr.Markedet · 20214.005.000 kr.Markedet · 20224.497.000 kr.Markedet · 20234.436.750 kr.Markedet · 20244.197.750 kr.Markedet · 20255.292.500 kr.Markedet · 20263.590.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
24. mar. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.557.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørredvej 8, Voerså
9300 Sæby		196 m²661 m08-05-20251.550.000 kr.7.908 kr./m²
Engholmsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		226 m²2,2 km09-08-20243.325.000 kr.14.712 kr./m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså
9300 Sæby		180 m²2,8 km10-12-20251.450.000 kr.8.056 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså
9300 Sæby		140 m²1,7 km23-09-2025875.000 kr.6.250 kr./m²
Storkevej 38, Lyngså
9300 Sæby		187 m²5,7 km26-11-2025300.000 kr.1.604 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		131 m²4,4 km28-04-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså
9300 Sæby		127 m²5,1 km22-05-20241.098.000 kr.8.646 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså
9300 Sæby		140 m²5,9 km15-06-20262.675.000 kr.19.107 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså
9300 Sæby		135 m²6,0 km06-11-2024320.000 kr.2.370 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså
9300 Sæby		128 m²6,1 km10-06-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden